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Chaussée de Philippeville, 193 - 6280 Gerpinnes


Réf. : 4418208  Rez commercial libre d'occupation et charmant duplex à 6041 Thiméon
C'est dans le centre de Thiméon que nous vous proposons à la vente ce très bel immeuble de rapport très peu énergivore (PEB B) comprenant un spacieux duplex avec terrasse offrant une belle orientation, un vaste rez-de-chaussée commercial aux multiples possibilités, un garage pouvant accueillir deux voitures et un parking privatif (max 4 voitures). Le duplex est composé d'un vaste living ouvert sur la cuisine offrant une pièce de vie très lumineuse de près de 67m2 donnant directement accès sur une terrasse de 65m2. A l'étage, le hall de nuit donne accès à 2 grandes chambres (30m2 et 18m2) et une salle de douche de 6,5m2. Les atouts supplémentaires de ce bâtiment sont la chaudière au gaz Viessmann neuve, l'adoucisseur d'eau avec contrat d’entretien et 16 panneaux photovoltaïques. Le rez-de-chaussée commercial de 80m², récemment libre d’occupation, offre de belles possibilités d’aménagement et/ou un revenu locatif brut potentiel estimé entre 1000 et 1200€. Ce très bel immeuble est situé proche de toutes les commodités, école à quelques mètres, gare de Luttre à proximité, hôpital de Gosselies, médecin, pharmacie, magasin de proximité... RC: 1162€ PEB B - 124 kWh/m2.an - n° unique 20210322023569 Vidéo et Documents relatifs au bien disponibles sur www.iaci.be Descriptif non contractuel. Faire offre à partir de 319.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations et demandes de visite uniquement à Mathieu Alfano au 0487/53.77.69
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 319 000 €
Revenu cadastral : 1162 €
Revenu cadastral indéxé : 2149.00 €
Etat du bien : remis à neuf
Disponible : à l'acte
Affectation urbanistique : zone d’habitat mixte
Description extérieure
Année de rénovation : 2010
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 232 m²
Certificats et attestations
PEB spécifique : 124.00 kWh/m².an
PEB total : 22365 kWh/an
Validité certificat : 03/2031
Numéro du certificat : 20210322023569
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : air chaud
Accès handicapé
Air conditionné
Profession libérale possible
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 131.00 m²
1 salle(s) de douches
Parking/garage 1 Voiture(s)
Parking intérieur
Place du Centre 6 - 6041 Thiméon
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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