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Chaussée de Philippeville, 193 - 6280 Gerpinnes


Réf. : 4340511  Spacieux duplex + rez commercial à 6210 Thiméon
A vendre en plein centre de Thiméon, superbe bâtiment de rapport très peu énergivore (PEB B) comprenant un spacieux duplex avec terrasse, un rez-de-chaussée commercial, un garage pouvant accueillir deux voitures et un parking privatif (max 4 voitures). Le duplex est composé d'un vaste living ouvert sur la cuisine offrant une pièce de vie de 66m2 donnant directement accès sur une terrasse de 65m2. A l'étage, 2 chambres (30m2 et 18m2) et une salle de douche de 6,5m2. Le grenier est potentiellement aménageable en une chambre supplémentaire moyennant aménagement. Atouts supplémentaires : Chaudière au gaz Viessmann neuve, adoucisseur d'eau avec contrat d’entretien, 16 panneaux photovoltaïques. Le rez-de-chaussée commercial de 80m², libre d’occupation à partir du 1er mai 2021, offre de belles possibilités d’aménagement et/ou un revenu locatif brut potentiel estimé entre 1000 et 1200€. Proches de toutes les commodités, école à quelques mètres, gare de Luttre à proximité... PEB B - 124 kWh/m2.an - n° unique 20210322023569 Vidéo et Documents relatifs au bien disponibles sur www.iaci.be Descriptif non contractuel. Faire offre à partir de 349.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations et demandes de visite uniquement à Mathieu Alfano au 0487/53.77.69
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 349 000 €
Revenu cadastral : 1162 €
Revenu cadastral indéxé : 2149.00 €
Etat du bien : excellent état
Disponible : à l'acte
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Description extérieure
Année de rénovation : 2009
Nombre de façades : 3
Terrasse
Certificats et attestations
PEB spécifique : 124.00 kWh/m².an
PEB total : 22365 kWh/an
Validité certificat : 03/2031
Numéro du certificat : 20210322023569
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Profession libérale possible
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 131.00 m²
Cuisine : 26.00 m²
1 salle(s) de douches
Parking/garage 1 Voiture(s)
Parking intérieur
Place du Centre 6 - 6210 Thiméon
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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