Logo IMMO & CO Invest
IMMO & CO Invest
+32 71 16 55 32
Chaussée de Philippeville, 193 - 6280 Gerpinnes


Réf. : 4193815  Villa de caractère dans le village d'Ham sur Heure à 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes
Splendide propriété de caractère proche du centre de Ham-Sur-Heure. En retrait de la route, accessible par un portail et sentier privé, la villa offre une vue unique et sans aucun vis-à-vis dans un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose de 2 salons, un séjour, une cuisine équipée et une spacieuse véranda avec vue panoramique sur les collines avoisinantes. Depuis le hall d’entrée, un somptueux escalier en marbre mène au hall de nuit distribuant 4 chambres et une salle de bain. Un escalier conduit ensuite au grenier aménageable de 90m². Les sous-sols offrent de nombreuses possibilités et se composent d’une réserve, un atelier, une cave à vin, une chaufferie, 2 caves et un spacieux garage 2 voitures. Le terrain de 53 ares comporte 3 bassins, une piscine avec pool cover rétractable et une terrasse, le tout exposé plein sud. Les châssis double vitrage, la chaudière récente au mazout (2008), l’installation photovoltaïque (production +- 9000 kWh/an), la citerne d’eau de 30.000L , le deuxième garage extérieur complètent le confort de cette propriété d'exception. Un cadre de vie apaisant au contact de la nature et proche de toutes commodités. FAIRE OFFRE à partir de 485.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB E.Description et plans à titre indicatifs et non-contractuels. Plans, photos aériennes et visite virtuelle disponible sur www.iaci.be. Possibilité acquisition terrain de 10 ares à proximité immédiate. Pour toutes informations et visites : 0470/56.62.57.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 485 000 €
Revenu cadastral : 1374 €
Etat du bien : excellent état
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Année de construction : 1939
Nombre de façades : 4
Terrasse
Jardin
Certificats et attestations
PEB spécifique : 376.00 kWh/m².an
PEB total : 125287 kWh/an
Validité certificat : 11/2030
Numéro du certificat : 20201111004805
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité eau
Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
Piscine
Volets
Double vitrage
Véranda
Description intérieure
Séjour : 25.00 m²
Salle à manger : 50.00 m²
Cuisine : 14.50 m²
Chambre 1 : 18.00 m²
Chambre 2 : 17.50 m²
Chambre 3 : 18.50 m²
Chambre 4 : 12.00m²
1 salle(s) de douches
Cave
Grenier
Chemin du Hameau 78 - 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



Envoyer à un ami

Imprimer

Contacter l'agence