---------- Document informatif et non contractuel ----------

Agence agréée IPI nr 502 824
IMMO & CO Invest
Rue d’Acoz, 9B
6120 - Ham-sur-Heure Nalinnes
Tel. : +32 71 16 55 32
E-mail : info@iaci.be
Réf. : 4193815
http://www.iaci.be/4193815
!!!! TROP TARD...DEJA SOUS COMPROMIS!!!
Chemin du Hameau 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

Description

!!!! TROP TARD...DEJA SOUS COMPROMIS!!! Splendide propriété de caractère proche du centre de Ham-Sur-Heure. En retrait de la route, accessible par un portail et sentier privé, la villa offre une vue unique et sans aucun vis-à-vis dans un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose de 2 salons, un séjour, une cuisine équipée et une spacieuse véranda avec vue panoramique sur les collines avoisinantes. Depuis le hall d’entrée, un somptueux escalier en marbre mène au hall de nuit distribuant 4 chambres et une salle de bain. Un escalier conduit ensuite au grenier aménageable de 90m². Les sous-sols offrent de nombreuses possibilités et se composent d’une réserve, un atelier, une cave à vin, une chaufferie, 2 caves et un spacieux garage 2 voitures. Le terrain de 53 ares comporte 3 bassins, une piscine avec pool cover rétractable et une terrasse, le tout exposé plein sud. Les châssis double vitrage, la chaudière récente au mazout (2008), l’installation photovoltaïque (production +- 9000 kWh/an), la citerne d’eau de 30.000L , le deuxième garage extérieur complètent le confort de cette propriété d'exception. Un cadre de vie apaisant au contact de la nature et proche de toutes commodités. FAIRE OFFRE à partir de 485.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB E.Description et plans à titre indicatifs et non-contractuels. Plans, photos aériennes et visite virtuelle disponible sur www.iaci.be. Possibilité acquisition terrain de 10 ares à proximité immédiate. Pour toutes informations et visites : 0470/56.62.57.

Aspects Financiers

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Performance énergétique

PEB spécifique : 376.00 kWh/m2.an
PEB total : 125287 kWh/an
Numéro : 20201111004805

Description intérieure

4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Cave
Grenier

Description extérieure

Année de construction : 1939
Nombre de façades : 4
Terrasse
Jardin

Facilités

Volets électriques
Double vitrage
Véranda