---------- Document informatif et non contractuel ----------

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IMMO & CO Invest
Rue d’Acoz, 9B
6120 - Ham-sur-Heure Nalinnes
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E-mail : info@iaci.be
Réf. : 4312771
http://www.iaci.be/4312771
Villa d'exception
6280 Gerpinnes

Description

Coup de cœur immédiat pour cette superbe villa sur 17 ares de terrain. Vous serez charmés par ses espaces et ses matériaux de qualité, proche du Bultia et des axes. Elle se compose au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée , d'un charmant salon avec feu ouvert , d'une salle à manger lumineuse avec accès jardin , d'une cuisine moderne super équipée, de bureaux pouvant servir pour une profession libérale de 30 m², d'une buanderie, 3 W.C. , d'un garage 2 voitures et d'une cave. L'étage dessert 6 chambres dont une spacieuse chambre parentale avec balcon, salle de bain privative et dressing, un wc séparé, 2 salles de bain complémentaires et un grenier. A maison de standing, équipements haut de gamme : toiture en ardoises naturelles, châssis aluminium vitres anti-effraction, chauffage au sol avec chaudière pellet ( parfaitement entretenue), domotique, orientation du jardin est. Parking aisé. RIEN NE MANQUE, espace, qualité des matériaux, confort moderne, vous pourrez poser vos valises de suite! PEB C, Surface habitable selon PEB. Descriptif non-contractuel. Faire offre à partir de 448.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Documents relatifs au bien disponibles sur www.iaci.be Infos et visites au 0472/74.20.81 ou 0486/46.80.10

Aspects Financiers

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Performance énergétique

PEB spécifique : 238.00 kWh/m2.an
PEB total : 93355 kWh/an
Numéro : 2019025015223
CO2 : 59 kg C02/m2.an

Description intérieure

6 chambre(s)
3 salle(s) de bains
3 salle(s) de douches
Bureau
Buanderie
Cave
Grenier
Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure

Année de construction : 2004
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 1789 m2
Jardin

Facilités

Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage