---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 502 824	IMMO & CO Invest Rue d’Acoz, 9B 6120 - Ham-sur-Heure Nalinnes Tel. : +32 71 16 55 32 E-mail : info@iaci.be

Réf. : 4507311 http://www.iaci.be/4507311

!!! SOUS OPTION !!! Rue de marchienne 6044 Charleroi Roux

Description Située à la rue de Marchienne à Roux, cette jolie maison à rafraichir possède tous les critères pour vous surprendre. Bien qu'habitable de suite, celle-ci offre de nombreuses possibilités d'aménagement qui ne manqueront pas de vous séduire. Elle est composée au rez (81m2) d'un superbe hall d'entrée d'époque de 7m2, d'un salon de 12m2, d'une salle à manger de 19m2, d'une cuisine semi équipée de 15m2, d'une salle de douche de 7m2 et d'une magnifique véranda de 21m2 avec vue sur la terrasse et un jardin de 5 ares superbement entretenu. A l'étage, 3 chambres (15, 10 et 8m2) et un hall vers le grenier pouvant accueillir une 4ème chambre de plus de 26 m2. Un garage avec fosse situé en façade, caves et remises complètent l'offre. Chauffage central au Mazout avec une chaudière Saint Roch de 2017, châssis double vitrage, porte de garage électrique. Un chemin privatif situé à l'arrière de la parcelle permet l'éventuelle construction d'un ou deux garages supplémentaires. Electricité non conforme, PEB F-20210927009319 Prix 145.000€ (sauf offre supérieure)sous réserve d'acceptation du propriétaire (l’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues) Projet de rénovation disponible sur demande. Descriptif non contractuel. Planning de visites complet jusqu'au 08/10/2021, cependant vous pouvez envoyer vos coordonnées avec critères de recherche par mail à info@iaci.be

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 501.00 kWh/m2.an PEB total : 66993 kWh/an Validité certificat : 22/0/2021 Numéro : 20210927009319

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches Cave Grenier

Description extérieure Année de construction : 1956 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 645 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage Véranda