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Agence agréée IPI nr 502 824	IMMO & CO Invest Rue d’Acoz, 9B 6120 - Ham-sur-Heure Nalinnes Tel. : +32 71 16 55 32 E-mail : info@iaci.be

Réf. : 4515182 http://www.iaci.be/4515182

SOUS OPTION Rue Jules Ruhl 6032 Charleroi Mont-sur-Marchienne

Description Dans une rue calme de Mont-sur-Marchienne, nouvelle construction 2 façades en gros oeuvre fermé. Réalisée par un professeur en technique de construction, cette maison basse énergie aux matériaux de qualité propose plus de 270m² habitables. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée distribue un vestiaire, un W.C. séparé ainsi qu'un urinoir (économie de 30.000L d'eau/an), un garage avec réserve et un magnifique espace ouvert de 55m² accueillant cuisine - salle à manger - salon. Cette pièce de vie s'ouvre sur le jardin de part ses baies vitrées. Au premier étage : 3 belles chambres de 16m² - 16m² - 19m² et une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, W.C. et possibilité d'urinoir + bidet. Le deuxième étage propose un espace brut de 85m² adaptable à vos besoins : 3 à 4 chambres supplémentaires avec salle de bain OU gigantesque suite parentale avec pièce dressing et salle d'eau OU salle de jeux- bureau - salle fitness - atelier (...). Possibilités énormes notamment pour la colocation. Construction du bâtiment en bloc coffrant isolant (isolation thermique + phonique). Le système de ventilation DUCO, la chaudière gaz à condensation et la domotique ANB complètent le confort de ce bien aux prestations rares. Evitez l'étape longue et périlleuse de la construction, ce bien neuf irréprochable n'attend que votre finition. PEB B. Pour toute information et visite : 0470/56.62.57 - Thomas Lebrun. Les projections 3D illustrent le potentiel du bien et ne sont pas un projet avec devis. Prix : 220.000€(sauf offre supérieure) sous réserve d'acceptation du propriétaire. Description et plans à titre indicatif et non-contractuels.

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 92.00 kWh/m2.an PEB total : 22491 kWh/an Numéro : 20211014509424

Description intérieure 6 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches Grenier

Description extérieure Année de construction : 2021 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 496 m2 Jardin