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Agence agréée IPI nr 502 824	IMMO & CO Invest Rue d’Acoz, 9B 6120 - Ham-sur-Heure Nalinnes Tel. : +32 71 16 55 32 E-mail : info@iaci.be

Réf. : 4737903 http://www.iaci.be/4737903

!!! TROP TARD...SOUS OPTION!!! Rue Augustin Berger 7160 Chapelle-lez-Herlaimont Piéton

Description Maison partiellement rénovée située au coeur de Piéton. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un large séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie. Au premier étage, un hall de nuit distribue 3 chambres. Le grenier isolé et avec fenêtre de toit peut être aménagé en une spacieuse 4 ème chambre. Une cave au sous-sol. Terrasse extérieure donnant sur le jardin exposé plein Sud. Les rénovations déjà effectuées concernent la nouvelle toiture isolée, les châssis PVC double vitrage, les planchers aux étages, une partie de l'électricité et le chauffage avec une nouvelle chaudière gaz (placée mais à raccorder). Ce bien au très grand potentiel est idéalement situé : proche de toutes commodités (école-bus-gare-magasins à moins de 500m) et à proximité des axes routiers. Description et plans à titre indicatif et non-contractuels. Les projections de rénovation 3D servent à illustrer le potentiel du bien et ne constituent pas un avant-projet avec devis. PEB D n°20220114011735 - 272kwh/m²/an . Projections 3D, plans et documents disponibles sur www.iaci.be. RC : 332€. Prix : 99.000€ (sauf offre supérieure) sous réserve d'acceptation du propriétaire Pour toute information et visite : 0470/56.62.57 - Thomas Lebrun.

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 272.00 kWh/m2.an PEB total : 44967 kWh/an Numéro : 20220114011735

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Cave Grenier

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 290 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage