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Chaussée de Philippeville, 193 - 6280 Gerpinnes


Réf. : 4383427  Maison + Appartement + Entrepôt à 5651 Thy-Le-Château
Situé au milieu des champs, ancien corps de ferme réaménagé en une maison 3 chambres et un appartement indépendant 2 chambres. Au 65/1, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, de deux séjours, d'une cuisine, d'un WC séparé et d'une salle de douche. A l'étage, le hall de nuit distribue 3 chambres et l'accès au grenier. Au sous-sol, 3 caves de rangement et le local chaufferie. A l'extérieur, une réserve et un garage. Au 65/2, un appartement composé d'un large séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'un bureau, d'un dressing et de deux chambres. La propriété comprend également un hangar de plus de 70m² et deux parkings totalisant 6 places. La maison et l'appartement bénéficient de compteurs séparés (eau, électricité) et chacun de leur chaudière individuelle (mazout). Les accès sont séparés mais le bien peut facilement être rassemblé en une unité si besoin. Les nouveaux châssis double vitrage PVC, la toiture en bon état et l'électricité conforme jusqu'en 2040 ajoutent une plus-value certaine à ce bien au grand potentiel. Un budget rénovation est à prévoir pour les intérieurs de la partie maison. Le bien est idéalement situé dans une rue calme et à 4 min de la gare de Berzée. Description et plans à titre indicatif et non-contractuels. Les projections de rénovation servent à illustrer le potentiel du bien et ne constituent pas un avant-projet avec devis. PEB G n°20120713023594. Revenu cadastral : 599€. Projections 3D, plans et documents disponibles sur www.iaci.be. Faire offre à partir de 199.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Pour toute information et visite : 0470/56.62.57 - Thomas Lebrun.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Désolé, ce bien n'est plus disponible
Description extérieure
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 1521 m²
Jardin
Parking extérieur
Documents associés au bien
Certificats et attestations
PEB spécifique : 668.00 kWh/m².an
PEB total : 172759 kWh/an
Validité certificat : 07/2027
Numéro du certificat : 20170713023594
Certificat électrique : oui, conforme
Facilités
Chauffage : individuel
Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 270.00 m²
Séjour : 40.00 m²
Salle à manger : 15.00 m²
Cuisine : 12.00 m²
Chambre 1 : 14.00 m²
Chambre 2 : 6.50 m²
Chambre 3 : 17.00 m²
Chambre 4 : 30.00m²
2 salle(s) de douches
Parking intérieur
Rue du Paradis 65 - 5651 Thy-Le-Château
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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