À vendre

Fonds de commerce

180 000 €

  • 1470 Genappe, Belgique.
  • 120 m² Habitable

    Description du bien

    Lien complet sur: https://iaci.be/bien/7619477-a-vendre-commerce-individuel-genappe/

    Opportunité d’investissement

    Reprise d’un centre esthétique haute technologie – structure opérationnelle clé en main
    La transaction porte sur la cession de 100 % des parts de la SRL SvelTwo, société exploitant le centre SvelTech.
    Ce mode de transmission permet au repreneur de reprendre immédiatement une structure existante et fonctionnelle, avec continuité administrative et opérationnelle.
    La reprise par cession de parts évite notamment la création d’une nouvelle société et toute renégociation du bail commercial ou des conditions d’indexation, ce qui simplifie et sécurise la transaction.
    La société est saine, sans dettes financières ni litiges, garantissant une reprise transparente.
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    Le centre
    Centre d’environ 120 m², récemment aménagé avec une infrastructure professionnelle complète et des technologies esthétiques modernes.
    Le centre comprend :
    • 2 cabines individuelles
    • 1 cabine duo
    • un espace d’accueil
    • plusieurs zones professionnelles dédiées : onglerie, coiffure et espace polyvalent
    Une activité onglerie / extension de cils est actuellement exploitée via une mise à disposition de matériel générant un revenu fixe de 800 € par mois.
    Une surface supplémentaire d’environ 30 m² reste disponible, idéale pour accueillir :
    • un médecin esthétique
    • un dermatologue
    • une activité médicale ou paramédicale complémentaire
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    Activité actuelle
    Le centre dispose actuellement :
    • d’environ 300 clients actifs
    • d’un chiffre d’affaires moyen d’environ 10 000 € par mois
    Ce niveau d’activité correspond à environ 30 % de la capacité réelle du centre, laissant un potentiel de développement important.
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    Potentiel de développement
    Plusieurs leviers concrets permettent d’augmenter rapidement l’activité :
    • exploitation complète des cabines existantes
    • location de l’espace disponible à un professionnel médical ou spécialisé
    • développement des technologies esthétiques
    • mise en place d’abonnements ou cures esthétiques
    • développement marketing et digital.
    Le centre a été conçu comme une infrastructure prête à être exploitée à pleine capacité par une équipe ou un investisseur souhaitant accélérer son développement dans l’esthétique haute technologie.
    L’organisation actuelle permet déjà un fonctionnement autonome :
    la fondatrice n’exécute qu’environ 20 % des soins, ce qui signifie que l’activité n’est pas dépendante de sa présence.
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    Actifs inclus dans la cession
    La vente comprend notamment :
    • 100 % des parts de la SRL SvelTwo
    • les technologies esthétiques récentes
    • l’infrastructure et l’aménagement du centre
    • la clientèle existante
    • les outils de gestion et de réservation
    • une structure prête à exploiter immédiatement
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    Marque SvelTech
    Deux options sont possibles concernant la marque :
    Option 1
    La marque SvelTech reste la propriété de la fondatrice et peut être mise à disposition du repreneur via une licence d’exploitation.
    Option 2
    Possibilité de racheter également le nom SvelTech ainsi que le projet de développement du réseau, permettant un déploiement plus large de la marque.
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    Conditions
    Prix de cession : 180 000 €
    Ce prix comprend la reprise complète de la SRL SvelTwo et du centre entièrement équipé.
    Le centre comprend notamment :
    • les technologies esthétiques récentes
    • l’infrastructure et l’aménagement complet
    • la structure opérationnelle existante
    Loyer : 1 600 € / mois
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    Contact
    Pour toute information complémentaire :
    Mr Coulon
    0495 57 40 52

    Configuration

    • Superficie totale 120 m²

    Informations énergétiques

    Contactez-nous